917通比牛牛规律:2019年澳大利亞海外房產投資分析:旺不旺財要看這幾點

通比牛牛赌博12个人 www.yoqoj.com 不同的人會選擇不同的地方去安居樂業或者賺錢投資,現在很多人已經不滿足在國內發展了,大多數都會選擇去國外,美國可能是大家的首選,但是澳大利亞似乎也不錯,小編就比較鐘愛澳大利亞,因為覺得那里有特別濃厚的自由和無拘無束的氣氛,這是對于小編這種想去旅游的人的看法,而想長期在這里發展的人,他們會看重那里的一些東西,比如最基礎的房價?澳大利亞的房價是怎樣的呢?如果想在這方面進行投資會不會有很大的發展潛力呢?讓小編為大家解答。

2019年澳大利亞海外房產投資分析:旺不旺財要看這幾點

(圖片來源:unsplash)

據小編在網上搜集的一些數據整理得到澳大利亞幾個城市2018年七月份的房價,悉尼一套房870000澳元左右,墨爾本大約720000澳元,珀斯大約460000澳元等等。2018年澳大利亞的房價走勢并沒有往年那么好,在過去的二十多年,澳洲的房價一直呈現上升走勢,而且幅度還是比較大的,特別是從2013年以后。據公開數據顯示,澳大利亞州府城市的房價在過去5年內上漲幅度超過了22%,而悉尼和墨爾本在此期間分別上漲了35%和30%,但是在2018年,澳大利亞整年的房價年增長率從去年的10.9%降到了9.2%。

是什么影響了澳大利亞的房價?

專家認為澳大利亞房價變低是因為房貸政策的進一步收緊,以致于買房的人沒有足夠錢去買昂貴的房子,所以房產賣家不得不降低他們的價格以便出售,而且最近一些貸款機構提升了房貸利率,這些都是導致房價降低的因素。

還有據悉尼當地的房地產經理表示,2018年澳大利亞房價下跌的一個最大原因是中國買家的離去,因為2017年時澳大利亞向外國投資者推出了“幽靈稅”。這雖然可以控制住當地房價的爆漲,但是卻導致了房產存量過多,讓外來投資者望而止步。最后一點,澳大利亞還加緊了移民政策。綜上所述,房貸政策,幽靈稅,移民政策這三個都是導致澳大利亞2018年房價降低的因素。

2019年澳大利亞房產投資前景是怎樣的呢?

在前50年,雖然澳大利亞房價的增長幅度比不上我們國內的一些一線城市,但是從這里卻也是可以看出,澳大利亞這樣的情況是一些成熟城市的表現,因為它的房地產產業相對其他國家來說是很穩定的,并且相對風險挺小的,這也是絕大多數投資者選擇澳大利亞的原因之一。而2018年雖然出現了下跌情況。

但從總體來看,澳大利亞的投資前景還是挺樂觀的,從澳大利亞的人口增長率,未來五年,人口將會平均每年增加80萬,就可以看出,澳大利亞每年來這里的人都是不斷增加,隨著人口的增長,住房更是一個炙手可熱的項目。而且澳大利亞的居民的就業率都是很高的,強大的就業保證了投資者的強勁的購買力。澳大利亞的環境,交通等等都是很多人心中最理想的,所以,抓住這幾點,2019年澳大利亞房產投資的前景,小編覺得是未來可期的。對于一些投資者來說,可能還需要考慮很多方面的因素。

本文為每日財經獨家原創稿件,作者斑馬,觀點僅供參考;未經授權,不得轉載。

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